房租租了半年住了两个月要退

如果你已经按照租赁合同的约定迁空房屋、点清并付清所有应付费用，但房东仍然不同意退还押金，你可以依据《民法典》中关于押金退还的相关规定来维权。具体来说，除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且你满足上述条件后的当天将租房押金全部无息退还。如果房东拒绝退还，你可以通过法律途径，如搜集证据向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。
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从法律角度，你可以采取以下措施来确保自己能够顺利退租并拿回押金：1.在签订租赁合同时，明确押金的性质、金额和退还条件；2.在租赁期间，妥善保管房屋及室内设施，避免造成财产损失；3.在退租前，与房东进行充分沟通，确保双方对退租事宜达成一致；4.在退租时，按照租赁合同的约定迁空房屋、点清并付清所有应付费用；5.如遇到房东拒绝退还押金的情况，及时搜集证据并寻求法律帮助。
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如果房屋有损坏，房东扣除押金的具体操作如下：首先，房东需要证明损坏是由你造成的；其次，房东需要评估损坏的价值，并从押金中扣除相应的金额；最后，房东应将剩余的押金无息退还给你。如果双方对损坏的价值或责任有争议，可以协商解决，协商不成则可以通过法律途径解决。